Vier Lieferpakete & Vertragsumfang
Verbindliche Leistungsabgrenzung vom reinen Tragwerk-Bausatz bis zur geschlossenen Gebäudehülle. Keine versteckten Kosten.
Tragwerk-Bausatz
Präzise gefertigtes Kaltprofil-Stahltragwerk, Verbindungen und Montage-Ausführungspläne.
Tragwerk mit Dämmung
Stahltragwerk plus äußere Beplankung, Gefachdämmung zwischen den Profilen und Dampfbremsmembranen.
Wetterdichte Gebäudehülle
Durchgehende Außendämmung, Dachabdichtung, hochdämmende 3-fach-Fenster und Außentüren für eine geschlossene Hülle.
Komplettes Ausbaupaket
Kompletter Innenausbau inklusive Innenbeplankung, Innentüren, Bodenbeläge und Sanitärobjekte als Bausatz.
Welches Paket passt zu Ihrem Vorhaben?
Ideal für Bauträger und Generalunternehmer mit eigenem Handwerker-Netzwerk für Dämmung und Ausbaugewerke.
Optimiert, wenn Gefachdämmung und Tragwerk werkseitig abgestimmt geliefert werden und Fenster/Fassade lokal vergeben werden.
Meistgewählte Option: Vollständig wind- und luftdichte Hülle inklusive Dach, Fassadendämmung und 3-fach-Fenstern. Innenausbau erfolgt lokal.
Maximale Vorfertigung inklusive Trockenbauunterkonstruktion, KWL-Lüftungskanälen und Vorinstallationen für minimale Bauzeit vor Ort.
Detaillierte Leistungsmatrix
| Leistungsbereich | P1 Tragwerk | P2 Tragwerk + Dämmung | P3 Hülle (Empfohlen) | P4 Komplettbau |
|---|---|---|---|---|
| Vereinbartes Stahltragwerk und Verbindungen | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Angebotene Fertigungs- und Montagepläne | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Außenbeplankung, Gefachdämmung und Membranen | Separat | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Dachabschluss und Abdichtung | Separat | Separat | Enthalten | Enthalten |
| Außenfenster und Eingangstür | Separat | Separat | Enthalten | Enthalten |
| Durchgehende Außendämmung / Fassadenunterkonstruktion | Separat | Separat | Enthalten | Enthalten |
| Vereinbarte Innenbekleidungen, Türen, Böden und Sanitärobjekte | Separat | Separat | Separat | Enthalten |
| Erdarbeiten und Fundament | Bauseits / Örtlich | Bauseits / Örtlich | Bauseits / Örtlich | Bauseits / Örtlich |
| Montage, Hebetechnik und Gerüst | Separat | Separat | Separat | Separat |
| Haustechnik und Solaranlagen | Projektbezogen | Projektbezogen | Projektbezogen | Projektbezogen |
| Transport, Steuern und Einfuhrkosten | Separat | Separat | Separat | Separat |
| Energiebewertung, Messungen und Zertifizierung | Separat | Separat | Separat | Separat |
Verbindliche Schnittstellendefinition (SerVilla vs. Lokaler Baupartner)
| SerVilla (Werk & Lieferung) | Bauherr & Lokaler Partner |
|---|---|
| Prüffähige Statikunterlagen nach Eurocode 3 & 8 sowie 3D-BIM/IFC-Modelle | Grundstücksvermessung, Baugrundgutachten und Einholung des Bebauungsplans |
| Präzise CNC-Rollformung aus S350GD+Z275-Stahl und werksseitige Qualitätsprüfung | Herstellung der lastabtragenden Bodenplatte/Fundamente nach SerVilla-Achsenplan |
| Lieferung aller paketbezogenen Dämmstoffe, Folien, 3-fach-Fenster und Befestigungsmittel | Zufahrtsgenehmigungen für LKW, Gerüststellung und Bereitstellung von Autokranen |
| ATR/EUR.1-Warenverkehrsbescheinigung, CE-Zertifikate und vollständige Ausfuhrverzollung | Örtliche Baugenehmigung, Bauüberwachung und behördliche Nutzungsabnahme |
| Nummerierte 3D-Montageanleitung und optionale Baustellenbegleitung durch SerVilla-Richtmeister | Bereitstellung von Baustrom, Bauwasser und örtlichem Montagehilfspersonal |
Das optimale Lieferpaket für Ihr Bauvorhaben
Ermitteln Sie gemeinsam mit unseren Fachingenieuren die wirtschaftlichste Paketstufe passend zu Bauland, Handwerkerverfügbarkeit und Energieziel.
Häufig gestellte Fragen
Wichtige Antworten zu Bauweise, Zertifizierung und Projektablauf.
P1 umfasst das präzise gefertigte Stahltragwerk und Montagepläne. P2 ergänzt dies um die äußere Beplankung, Zwischensparrendämmung und Klimamembranen.
P3 bietet eine geschlossene Gebäudehülle inklusive durchgehender Außendämmung, Dachabdichtung sowie hochdämmender Fenster und Eingangstüren.
Nein. Fundament, Erdarbeiten und Bodenplatte sind in allen Paketen bauseitige Leistungen, die vor Ort durch lokale Partner ausgeführt werden.
Ja. Die Paketmatrix definiert klare Verantwortlichkeiten; der genaue Leistungsumfang (z.B. reine Lieferung vs. Lieferung mit Richtmeister) wird im Angebot vereinbart.
Die TGA-Gewerke können je nach Vereinbarung als vorkonfektionierte Systempakete geliefert oder durch lokale Fachbetriebe vor Ort installiert werden.
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